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运营商财经网 /实习生陈静
今年1-9月，广西房企TOP10里，彰泰集团以57.83亿元问鼎榜首。彰泰集团常常被人称作“广西一哥”，该集团的创始人黄海涛是何来历呢？
接下来， 运营商财经网试图对黄海涛进行揭秘。
黄海涛出生于1957年，今年66岁，专科学历，籍贯是广西桂林灌阳县，他拥有新加坡永久居留权。他的这种专科学历肯定不是全日制的，而是成人教育文凭。
黄海涛曾在桂林地区的粮食车队当司机，开了四年车之后，黄海涛又去桂林大酒店当后勤部经理。
上世纪90年代，受桂林招商局的邀请，有不少来自台湾彰化的投资客漂洋过海来到桂林。
据说，人生地不熟的他们在桂林大酒店迷了路，身为酒店后勤经理的黄海涛接待了这些人，因此他顺理成章的成了这些彰化人的司机。
这些彰化人后来选择投资房地产开发，成立了桂林彰泰实业集团，彰是彰化，泰是安泰/康泰，寓意彰化人的公司平安吉祥。
可惜这个名字并没有保佑彰化人，他们没有结合当地的经济实力，在桂林开发高档住宅小区，开发的楼盘销售惨淡，之后又受亚洲金融危机影响，台商损失惨重，纷纷撤出大陆市场。
彰泰的第一个历史转折点，由此出现。在风雨飘摇之时，黄海涛接下了这个烂摊子。
黄海涛接手公司时，公司窘迫到连一个月总数几千元的员工工资都没有，他不得不卖掉了公司进口的汽车。同时，台湾的6位股东每人又自购了1套住宅，将这些收入作为公司资金，重新启动了项目，并将小区定位降为普通住宅。
重新对项目定位后，正好赶上了中国经济的崛起，人民的居住需求开始凸显，黄海涛成功地盘活了项目，彰泰很快就起死回生。
有了这个成功案例在前，黄海涛开始在桂林，复制一个又一个彰泰项目。
黄海涛管理很严格，据称制定了员工必须遵守的“二十二条军规”，主要就是无条件执行、工作无借口、荣誉原则、团队精神、只有第一、敢于冒险等。凡是彰泰的员工，都必须熟背这些规定，并在工作中落实下去。
靠着军事化的管理和执行力度，彰泰在桂林相继开发桂花园、桂青园、澳洲花园、鸣翠新都、康桥半岛、澳洲假日、鸣翠新城等楼盘，也取得了不错的口碑，为后来的大规模发展，奠定了基础。
逐渐的，彰泰在桂林占据了大半江山。而南宁的荣和地产，则在南宁称王。一时之间，在广西，大家都知道南荣和、北彰泰。
最后，彰泰靠着在桂林的46盘，荣登“广西地产大佬”宝座。
然而近些年，黄海涛的日子并不太好过。彰泰集团的业务范围只局限在广西一处，并没有向外拓展，伴随着碧桂园、恒大的涌入，本地的生意没那么好做了。
另外，彰泰集团昔日的合作伙伴也有的和他决裂了。2020年5月份，广西建工集团发出通知，宣布暂停承接彰泰集团项目，原因是建工集团承建的彰泰集团项目均出现恶意违约、暴力干涉、强行清场等行为。
而据相关人士介绍，彰泰面临资金压力，无法正常支付施工款才是关键原因。
2021年初，旭辉集团正式宣布收购彰泰集团。据旭辉公告显示，旭辉将与彰泰按照65%：35%的股权比例共同合作成立旭辉彰泰公司，新公司总部设在广西南宁，由彰泰集团董事长黄海涛出任平台公司董事长，旭辉集团现江苏区域集团副总裁胡翔出任平台公司总裁。
可惜这次合作短短三个月就夭折了，同年4月份，旭辉控股对外发布了一份解除合作框架协议的公告，宣布旭辉和彰泰双方解除各自的股权抵押并退还所支付的定金。
据说，解除合作的原因是因为彰泰的资产少和债务多，从而让旭辉终止了收购步伐。
近些年，虽然彰泰集团仍然在广西市场上活跃着，但是业绩已经大不如前，只能说是艰难生存罢了。
桂林市广西房地产旭辉
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