AI垂直行业大会暨2025云估价创新发展论坛在杭州隆重举办

时间： 2025-04-15 10:51 浏览量：1188

2025年4月12日，由深圳房讯通信息技术有限公司、三十六创（杭州）创业服务有限公司联合主办，浙江众诚房地产评估事务所有限公司、校友内外鼎力协办，阿里云和钉钉提供大会支持的"云估价创新发展论坛"在杭州阿里西溪园区盛大开幕。本次论坛以"AI改变评估"为核心命题，汇聚400余位行业精英，通过11场主题演讲、1场圆桌对话，共探人工智能驱动下的房地产估价行业变革路径。

作为本次大会主办方，深圳房讯通董事长孙杰以“西湖春晓与数据流光辉映”开篇，从时代机遇、杭州创新基因、行业生态聚合三重维度点燃论坛序幕。致辞中，他锚定“AI改变评估”核心命题，提出技术纵深（大模型重构评估体系）、生态共振（头部企业AI实践图谱）、价值觉醒（平衡效率与责任）的战略框架，强调“评估人既是AI时代合格估价师，更是房地产价值的翻译官”。依托杭州“数字文明与千年文脉交织”的独特场景，其以钱塘江潮为喻，呼吁行业以“数据向善、技术普惠、生态共生”为锚点，共同推动智能化浪潮下的价值平衡革命。

（孙杰：智启新篇：AI赋能估价转型）

浙江省房地产估价师与经纪人协会会长赵志菲在致辞中指出，AI技术正重塑估价行业生态——通过智能评估系统实现“秒级”数据处理、风险预警及定制化服务创新，但核心价值判断仍依赖人类专业能力。他提出“人机协同”三大方向：AI主攻标准化估值与效率提升，估价师聚焦复杂资产鉴定、政策解读及伦理决策；同步构建数据安全防火墙，推动评估标准与AI技术动态适配。针对“AI取代论”，他强调技术局限性：“历史文化价值评估、法律证据效力认定等仍需人类主导，AI本质是工具而非裁判。”浙江作为创新试验田，将联合企业探索智能估价合规路径，为行业提供“效率与安全并重”的数字化转型样本。

（赵志菲：AI赋能房地产估价需“人机协同” 浙江打造智能评估创新高地）

中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强在大会致辞中指出，当前“人工智能+估价”应聚焦技术辅助而非替代，短期内需围绕六大场景突破：AI辅助法规库建设、无人机智能查勘、可比案例动态筛选、报告自动化生成、AI质检系统开发及客户智能服务。他强调，尽管住建部连续两年将“人工智能+”写入政府工作报告，但行业须警惕盲目跟风，当前主流AI工具尚无法解决复杂估价难题，估价师应转向高精度、高附加值业务，严守“不高估不低评”底线。未来十年，AI将优先替代基础工作，但核心决策仍需人工审核，行业需同步推进技术应用与合规监管，防范恶性压价与数据滥用风险。

（柴强：人工智能赋能房地产估价需理性务实未来十年AI将成“超级助手”）

作为本次云估价创新发展论坛大会的支持方，阿里云和钉钉不仅为大会提供全面的服务保障，同时也为到场的全国评估机构带来了两场主题分享，全面介绍了阿里云和钉钉在AI基础设施能力，以及可为评估应用场景提供的众多思路和工具，为评估行业AI落地提供基础设施支撑。

（国晨峰，阿里云通义大模型技术体系及应用情况分享）

（鸣峦：AI时代的生产力跃迁与产业实践）

上海联城房地产评估咨询有限公司董事长许军发表了题为《人工智能与估价行业发展的思考》的主题演讲。许军提出"五新"AI转型模型，即全周期服务创新、生产要素专业化升级、AI智能决策驱动、企业制度转型和技术人才重塑。他指出AI三大核心能力——数据洞察、逻辑决策和流程自动化——已使40%估价报告审核可实现AI替代，业务效率预计提升超60%。面对行业分化加速、资源整合加剧和跨界颠覆风险，许军倡议构建"知识新基建"：由行业协会建立三级知识库体系，通过知识图谱标准化、经验数字化和智能服务平台化，推动行业突破发展瓶颈，实现服务能力全面升级。

（许军：人工智能与估价行业发展的思考）

无锡东信房地产土地资产评估测绘有限公司副总经理施坚在大会中聚焦“AI Agent赋能资产评估”主题，分享了房地产评估行业的智能化转型路径。作为行业数字化先锋，他系统解析了东信评估“数据重构-算法迭代-智能体协同”的创新框架，现场演示了AI自动生成评估公式、智能报告系统开发等实践案例，其中基于AIAgent的智能评估体系将商业地产批量评估效率提升3倍，并在无锡商业地产税基评估等政府项目中实现规模化应用。施坚指出，企业通过构建融合GPT-4、Claude等大模型的行业知识引擎，已突破非标资产智能定价难题，未来具备自主决策能力的智能体将重塑“算法即生产力”的评估新生态。

（施坚：浅析Al Agent与东信的估价实践）

大会主办方深圳房讯通公司CEO谢欣，在演讲中分享了过去两年房讯通和云上评估在AI方面的艰难探索和阶段性成果。谢欣指出，云上评估通过全面践行"AIFirst"战略，实现收入三年翻三倍、成本下降30%的跨越式发展，在数据运营、智能估价、云征收系统等领域取得突破性进展：AI选房管家将安置方案生成效率从10天压缩至2小时，智能政策通提升签约率30%，开发团队代码效率跃升2000%。更开创性地提出AI革命本质是"人力资源革命"与"场景革命"的双重变革，推出灵汇智能融资顾问、灵估AI评估师等创新应用，率先构建起覆盖房产评估全链条的智能生态。当行业36%岗位已现AI渗透趋势时，房讯通以两年降本三分之一的实战成果，验证了AI深度重构传统行业的可行路径，为估价行业智能化转型树立标杆。

（谢欣：破局与重生:AI驱动下的中小机构转型升级之路）

深圳云上评估资产评估师谢林颖以《AI评估师的养成之路》为主题，分享了AI技术如何重塑传统评估工作模式。她首先分享了自己的AI编程之旅，讲述她如何从一行代码不会写，快速成为了一个能够为借助AI编程，独立为自己各种业务场景开发小工具的“编程达人”。此外，谢林颖重点介绍了房讯通的AIAgent产品——灵估（国内首个AI评估师），展示了AI在资产评估全流程中的深度应用：从OCR扫描件识别、宏观经济数据抓取、批量模板化报告生成，到收益法模型智能审核、风险提示及底稿自动化归档，实现效率与专业性的双重提升。谢林颖提出，AI评估师的核心价值在于“像人类一样思考”，通过自主规划任务、调用本地化工具及多维度数据（如上市公司财务、行业趋势、宏观指标），完成复杂分析并生成合规报告，同时杜绝数据泄露风险。她强调，未来评估师的核心能力将从“执行操作”转向“AI领导力”——即制定目标、管理AI工具并验收其成果。

（谢林颖：一个AI评估师的养成之路）

泉州市立诚资产房地产土地评估有限公司总经理陈晓锋发表了题为《AI世代下估二代的传承与思考》的主题演讲。陈晓锋提出"估二代"应肩负双重使命：既要传承前辈严谨客观的行业价值观与核心方法论，更需以AI技术破解数据孤岛、效率瓶颈等传统痛点。他系统阐述了AI技术"多源数据整合""智能建模优化""人机协同作业"三大革新路径，强调评估师应转型为"算法翻译官"，将行业经验转化为AI参数，同时将技术语言转化为客户可感知的价值叙事。面对行业变革，他呼吁建立"人机协同"新范式，在保持专业温度的前提下推动数据驱动评估、个性化服务等发展趋势。

（陈晓锋：AI世代下，估二代的传承与思考）

银雁科技服务集团代表葛长洲在大会演讲中聚焦“线下核实在金融行业的创新实践”发表了主题演讲。他分析了中小微企业普惠金融的核心挑战及创新路径。针对金融机构上门尽调难、风控成本高、合规压力大等痛点，银雁科技依托“雁小侠”线下服务平台，融合AI识别、区块链存证等技术重构业务流程，实现标准化核实与集约化运营，单笔业务时效提升6天、成本下降71%，并助力银行释放20万小时人力、降低83%异常风险。该模式通过全国线下网络与数字化作业平台，同步赋能跨境支付基建等国家级战略，为普惠金融广覆盖与低风险平衡提供可复制的科技解决方案。

（葛长洲：AI赋能，服务升级-银雁线下核实在金融行业的创新实践）

本次大会圆桌论坛环节由广西华正房地产土地资产评估有限公司总经理蒋明杰主持，圆桌嘉宾包括：山东金庆房地产土地评估测绘有限公司董事长岳连红、厦门中利资产评估土地房地产估价有限公司总经理刘野峰、浙江和诚房地产估价有限公司总裁高志霖、浙江博大房地产土地资产评估有限公司董事长兼总经理陈烨、深圳房讯通信息技术有限公司总裁胡淋波以及深圳华云声信息技术有限公司张勇军。

主持人蒋明杰围绕论坛核心议题"AI改变评估"，结合全天多位嘉宾演讲成果，与圆桌嘉宾就当前AI对评估工作的影响，以及AI对评估公司带来的挑战（分工还是合作）两大问题展开了多轮发言和讨论，为现场观众呈现了丰富的视角和信息补充。